Assécher une cave humide

Murs humides, odeur de moisi, risque de moisissure? Pour assécher une cave, il faut d'abord s'attaquer à la cause. Nous t'expliquons d'où vient l'humidité (d'une mauvaise aération à des infiltrations d'eau) et comment la reconnaître. Ensuite, il s'agit de prendre les mesures adéquates : aérer et chauffer correctement, mesurer l'humidité et déshumidifier de manière ciblée à l'aide de déshumidificateurs à condensation ou de déshumidificateurs de chantier. Si cela ne suffit pas, des solutions structurelles telles que l'étanchéification de l'intérieur ou de l'extérieur, le drainage ou la mise en place d'une barrière horizontale peuvent s'avérer utiles. Qu'il s'agisse d'un bâtiment ancien ou neuf: tu trouveras des conseils clairs sur ce qui fonctionne vraiment, ce que cela coûte et quand il faut faire appel à des professionnels. Dans la rubrique FAQ , tu trouveras des réponses rapides sans détours. Une cave sèche est importante à long terme pour ta santé et la protection du bâtiment. Protection de la structure du bâtiment Une cave sèche garantit la stabilité de la maison. L'humidité peut attaquer le crépi ou la maçonnerie et les affaiblir avec le temps. Éviter la moisissure De plus, l'humidité favorise l'apparition de moisissures. Celles-ci peuvent également se propager dans les pièces situées au-dessus de la cave. La moisissure dans les pièces d'habitation peut avoir des conséquences sur la santé et doit donc être absolument évitée. Éviter les coûts supplémentaires liés à l’assainissement Si l'humidité dans la cave endommage la maçonnerie, tu devras tôt ou tard entreprendre d'importants travaux d’assainissement. Cela peut rapidement s'avérer coûteux. Si tu ne t'attaques pas à ces travaux, cela réduira à long terme la valeur de ton bien immobilier. Utilisation de la cave En fin de compte, une cave humide est aussi un espace perdu, car tu ne peux l'utiliser que de manière limitée. Il est difficile d'y stocker des cartons ou des textiles. Il existe des causes typiques à l'origine de l'humidité dans la cave, qui peuvent souvent se combiner: Condensation : l'air chaud extérieur entre en contact avec les surfaces froides de la cave. L'air se refroidit et l'eau se dépose sous forme de condensation. Ce phénomène se produit surtout en été et s'aggrave en cas de mauvaise aération. Résultat: des surfaces humides et une odeur de moisi. Si tu aères pendant la journée en été, tu fais entrer l'humidité. C'est pourquoi il faut aérer en rafales uniquement tôt le matin ou tard le soir. Éléments de construction non étanches ou vieillissants : l'humidité peut s'infiltrer par des fissures, des barrières d'étanchéité manquantes ou affaiblies, des fenêtres et portes non étanches ou des canalisations défectueuses. Pression hydrostatique / niveau élevé de la nappe phréatique : les variations de niveau, les fortes pluies et l'eau stagnante augmentent la pression de l'eau sur les murs et le sol. Sans une étanchéité adaptée, l'eau pénètre dans la maçonnerie. Humidité ascendante / salines : des dommages similaires sont causés par l'humidité capillaire ou les sels hygroscopiques («efflorescences») dans la maçonnerie; il est nécessaire de bien distinguer ces deux causes avant d'entreprendre l’assainissement. Si tu connais la source, tu peux prendre des décisions efficaces. Pour pouvoir prendre les mesures adéquates, tu dois d'abord savoir d'où provient l'humidité présente dans ou sur le mur de ta cave. Vérifie donc les points suivants: Inspection visuelle Les taches de moisissure, le crépi qui s'écaille, les efflorescences salines (croûtes blanchâtres) et la peinture qui s'écaille indiquent une infiltration d'humidité. Les efflorescences salines ne sont pas de la moisissure, mais des signes d'humidité et indiquent qu'il y a un transfert de sel. Odeurs et surfaces Une odeur de moisi se dégage, les surfaces et les objets sont humides, et il y a des zones humides au sol. Tendances saisonnières Les taches d’humidité augmentent surtout en été après l’aération. On peut alors soupçonner que tu aères mal et que l’humidité de l’air se condense. Inspection des éléments de construction Vérifie s'il y a des fissures, des joints manquants ou des conduites qui fuient. Ceux-ci permettent à l'eau de pénétrer dans la maçonnerie depuis l'extérieur ou l'intérieur. Analyse du sel / de l'humidité Un même aspect peut provenir d'une remontée d'humidité, de condensation ou de sels hygroscopiques; sans analyse, tu risques de prendre les mauvaises mesures. Si tu confonds la condensation avec un mur humide, tu risques d'investir dans une étanchéité extérieure coûteuse, alors qu'il suffirait d'aérer et de déshumidifier de manière ciblée. À l'inverse, une simple aération ne suffit pas en cas d'eau de remontée. Le tableau suivant t'aide à déterminer de quel problème il s'agit dans ta cave. Si tu constates un ou plusieurs de ces signes, tu devrais mesurer l'humidité de ton mur et en rechercher la cause. C'est le seul moyen d'éviter des dégâts plus importants. Taux d'humidité > 8 %: Le mur est considéré comme humide et tu devrais prendre des mesures pour limiter l'humidité. Taux d'humidité 10–15 %: Le mur est mouillé et un assainissement de la maçonnerie est nécessaire. Taux d'humidité > 20 %: le mur est très mouillé. Il y a ici un besoin urgent d’assainissement! Remarque : les murs de cave présentent des valeurs plus élevées. Un taux d'humidité allant jusqu'à 15 % peut être considéré comme acceptable, selon l'âge du bâtiment et son utilisation. Si la valeur est supérieure, la situation devient critique. De l'eau dans la cave? Ta sécurité est ici la priorité absolue. Couper le courant – La présence d'eau stagnante présente un danger de mort. Si tu ne peux pas accéder au tableau électrique, appelle les pompiers ou le fournisseur d'électricité. Ne pas entrer dans la cave si le niveau de l'eau monte ou si les installations électriques sont submergées. Attends l'arrivée des professionnels; note le niveau de l'eau et les dégâts pour l'assurance. Ne pas pomper immédiatement si le niveau d'eau extérieur est plus élevé. Sinon, la pression extérieure risque d'endommager les murs. Ne pomper que lorsque la pression extérieure a baissé. Évacue l'eau, élimine rapidement la boue, aère et commence le séchage initial. Fais ensuite vérifier l'installation électrique. Procède de manière méthodique. Cela réduit le risque de dommages consécutifs et te protège contre les accidents. Pour savoir comment réagir si tu es touché par une inondation, consulte notre guide Que faire en cas d'inondation?. Bien aérer et réguler le climat Été : Aère en grand seulement la nuit ou tôt le matin, garde les fenêtres fermées pendant la journée, privilégie l'aération transversale. Tu évites ainsi la condensation. Hiver : Aère brièvement à plusieurs reprises; l'air froid extérieur absorbe l'humidité dans la cave et réduit l'humidité ambiante. Contrôle : Vérifie régulièrement l'humidité à l'aide d'un hygromètre. En choisissant les bons moments pour aérer, tu extrais l'humidité de l'air au lieu de l'introduire dans la pièce. Cela réduit la condensation et donc le risque de moisissure. Déshumidificateurs Déshumidificateur à condensation : ils conviennent aux caves d'habitation classiques avec un chauffage de base et réduisent l'humidité ambiante de manière contrôlée. Déshumidificateurs à adsorption : ils conviennent aux caves froides et non chauffées. Après un dégât des eaux : dans ce cas, tu dois procéder à un assèchement technique du bâtiment, y compris le séchage de la couche d'isolation ou de la chape. Veille à choisir l'appareil adapté et la bonne température pour le problème d'humidité dans ta cave. Sinon, tu risques d'endommager la chape, les joints ou la maçonnerie. Travaux d’assainissement Si de l'eau pénètre réellement dans la maçonnerie, tu dois envisager des travaux d’assainissement. Étanchéité verticale à l'extérieur ou à l'intérieur, barrières horizontales ou drainage: Le choix de la solution appropriée dépend de la cause du problème. Pour les murs affectés par le sel et l'humidité, les systèmes d'enduit d'assainissement ou les enduits de désalination sont efficaces, à condition que la cause ait été traitée au préalable. Assainir de manière ciblée les efflorescences salines: Éliminer la cause de l'humidité, puis appliquer un enduit adapté; les enduits d'étanchéité denses sur une maçonnerie humide aggravent le problème. Une étanchéification sans analyse des causes n'a qu'un effet à court terme. Commence donc toujours par t'attaquer à la cause, trouve d'où vient l'eau. Dans le guide Assainir une maçonnerie, nous présentons différentes méthodes d'assainissement, de l' enduit d'assainissement aux barrières horizontales , en passant par des mesures d'étanchéité de grande envergure. La bonne approche dépend de la cause: une légère humidité peut être traitée avec un enduit d'assainissement, tandis que des dommages plus importants nécessitent des travaux d'étanchéité plus importants et peut-être aussi l'avis d'un professionnel. L'objectif est d'empêcher durablement l'humidité de s'infiltrer et de préserver la structure du bâtiment. Étanchéification Réalise une étanchéification du mur extérieur pour empêcher l'infiltration d'eau. Une étanchéification intérieure peut s'avérer utile en cas de remontées d'humidité. Installe ensuite une barrière horizontale efficace, si la structure du bâtiment le permet. Contrôle de la température et de l'humidité Prévois une ventilation et une déshumidification contrôlées ou, si nécessaire, une climatisation. La régulation en fonction des taux d'humidité empêche la condensation estivale. Gestion du sel Les systèmes d'enduit d'assainissement et la désalinisation protègent les surfaces et favorisent l'assèchement. Éviter les erreurs Pas d'aération par basculement prolongée en été; pas d'enduits d'étanchéité sur un mur humide; ne pas pomper l’eau en cas de pression extérieure élevée; faire contrôler l'installation électrique après un dégât des eaux. Déterminer la cause S'agit-il de condensation due à une mauvaise aération ou d'une infiltration d'eau souterraine? Évalue l'étendue des dégâts et inspecte les éléments de construction. Sécurité Coupe le courant. Ne pas entrer dans la cave en présence d'eau stagnante et si la situation électrique n'est pas claire. Documentation (pour l'assurance en cas de dégâts des eaux aigus) Prends des photos. Marque le niveau de l'eau. Dresse une liste des dégâts. Aérer correctement En été, aérer en grand tôt le matin et en fin de journée. En hiver, aère brièvement plusieurs fois par jour. Utilise un hygromètre. Séchage technique Choisis l'appareil adapté au climat de la cave. Vérifie les couches d'isolation et sèche-les séparément si nécessaire. Éliminer la moisissure de manière professionnelle Traite toujours la moisissure sur une grande surface. En cas de doute, fais appel à un professionnel. Travaux d’assainissement Par exemple, étanchéification, barrière horizontale ou enduit d'assainissement. Effectue au préalable une analyse détaillée des causes. En cas de doute, fais appel à un professionnel. Prévention Vérifie le refoulement. Sécurise toutes les ouvertures de la cave. Contrôle régulièrement l'humidité dans la cave. Les coûts liés à l'assèchement d'une cave dépendent fortement de la cause du problème et des mesures nécessaires. L'étanchéification extérieure et le drainage sont nettement plus coûteux qu'un simple déshumidification de l'air ambiant et peuvent donc rapidement atteindre des montants à cinq chiffres. Une bonne planification te permet d'identifier la cause, d'éviter les mesures inappropriées et de prévenir les coûts supplémentaires. Si tu n'es pas sûr de la cause du problème ou des mesures à prendre, consulte impérativement un professionnel. Possibilités de subventions: Au Luxembourg, des subventions sont accordées dans le cadre du Klimabonus pour les travaux réalisés sur l'enveloppe du bâtiment (par exemple, l'isolation des plafonds de cave ou des sols). La demande doit être déposée avant le début des travaux , et certaines exigences techniques minimales s'appliquent (par exemple, la valeur U). L'isolation des caves est subventionnée au titre des mesures visant l'enveloppe thermique du bâtiment et peut être combinée avec d'autres programmes (par exemple, Enoprimes ou les aides communales).

Cause	Description
Ruptures de canalisations	Ils provoquent une infiltration d'humidité ponctuelle ou étendue
Gouttières ou tuyaux de descente défectueux	Ils n'évacuent plus l'eau de pluie de manière fiable
Toitures endommagées	Particulièrement critiques sur les toits plats
Étanchéités manquantes ou défectueuses	Notamment au niveau du soubassement ou sous la surface du sol
Humidité ascendante	Due à l'absence ou à la défaillance des barrières horizontales
Fissures dans la maçonnerie	Permettent à l'eau de s'infiltrer
Pluie battante	Particulièrement en cas de façade insuffisamment protégée
Système composite d'isolation thermique mal réalisé	Entraîne une accumulation d'humidité dans la structure du mur
Mauvaise isolation de façade	Peut accumuler l'humidité
Ponts thermiques	Formation de condensation aux endroits froids du mur
Mauvaise aération ou mauvais chauffage	Augmente l'humidité de l'air dans la pièce

Caractéristiques de la condensation (eau de rosée)	Caractéristiques de la pression hydrostatique / de l'humidité ascendante
L'humidité apparaît par endroits ou sous forme de taches, souvent aux endroits les plus froids (coins, embrasures de fenêtres, éléments métalliques).	L'humidité commence au niveau du sol et remonte par capillarité (humidité ascendante).
Le mur est humide en surface; souvent sec en profondeur.	Les murs semblent humides en permanence, et pas seulement à certaines périodes de l’année.
La condensation apparaît souvent lorsque l’humidité de l’air est élevée dans la pièce (par exemple, l’humidité estivale dans les caves non chauffées).	Le crépi s’écaille, des efflorescences salines (cristaux blancs) sont visibles.
	Le mur est humide en profondeur dans la maçonnerie, et pas seulement en surface.