Pour prévenir les dégâts causés par l'humidité et préserver durablement la structure du bâtiment, il est nécessaire d’assainir la maçonnerie. Découvre comment
Identifier l'humidité dans les murs et ses causes
Avant de pouvoir assainir tes murs, tu dois savoir d'où vient l'humidité. Pour connaître les causes de l'humidité dans les murs et savoir comment les identifier, consulte le guide Assécher une cave humide.
L'humidité présente dans le mur réduit l'efficacité isolante de la maçonnerie, fait grimper les frais de chauffage et crée un terrain propice au développement de moisissures, ce qui n'est pas seulement dangereux pour les personnes allergiques et les jeunes enfants!
Étanchéification et assainissement de la maçonnerie: méthodes
Les murs humides constituent un terrain idéal pour le développement de moisissures nocives pour la santé, qui peuvent particulièrement affecter les personnes allergiques et les jeunes enfants. Il faut tout d'abord empêcher que l'humidité continue de pénétrer dans l’ouvrage de maçonnerie. Détermine d'abord par où l'humidité pénètre dans le mur afin de choisir la bonne méthode d'assainissement.
Il existe différentes possibilités d’assainissement. Selon l'état de ta maçonnerie, différents procédés peuvent être envisagés. Tu trouveras ici un aperçu des solutions pour assécher ton mur, de l'enduit d'assainissement à l’assainissement complet.
Attention: En cas de pression hydrostatique, des mesures spécifiques sont nécessaires. Un spécialiste ou un expert en assainissement de bâtiments devra ici t'aider.
| Domaine d'utilisation | Procédé/Méthodes | Bon à savoir | Complexité | |
|---|---|---|---|---|
| Enduit d’assainissement |
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| L'enduit à la chaux est une alternative écologique mais plus complexe, car il doit être réappliqué une fois que le mur a séché. | Méthode la plus simple et la moins complexe |
| Étanchéité verticale | Forte infiltration d'humidité par les côtés dans la zone en contact avec le sol |
| Dans certaines conditions, une étanchéification extérieure sans excavation est possible (par ex. procédé d’injection); cela doit être vérifié au cas par cas. | Très complexe |
| Étanchéité horizontale (barrière horizontale) | Remontée d’humidité en cas d’absence ou de défaillance de la barrière horizontale |
| La barrière horizontale doit être efficace de manière durable, sinon l'humidité revient. | Varie selon la méthode:
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Réparer les grandes fissures dans la maçonnerie
Avant de te munir d'un marteau et d'un burin, tu dois déterminer la cause (par exemple, fissures de tassement, humidité, problèmes statiques) de la formation des fissures. En cas de doute, nous te recommandons de faire appel à un spécialiste. En cas de fissures ayant une incidence sur la statique, contacte un ingénieur en statique!
Les fines fissures capillaires de moins de 0,2 mm de largeur sont généralement sans danger, car elles ne sont le plus souvent que superficielles et n'affectent pas la maçonnerie. Elles sont causées, par exemple, par des variations de température et des mouvements des matériaux.
Les fissures larges et profondes qui évoluent avec le temps, ainsi que les fissures dans la maçonnerie porteuse, les fissures de tassement, les infiltrations d'humidité et les fissures sur les éléments porteurs sont dangereuses et doivent être examinées de plus près!
| Critère | Description | Importance/Risque |
|---|---|---|
| Fissure > 0,2 mm de largeur |
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| Fissures profondes et continues |
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| Fissures dynamiques |
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| Fissures de tassement |
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| Fissures sur des éléments porteurs | Les fissures dans les éléments porteurs comme les murs, les linteaux, les plafonds ou les fondations sont toujours critiques! |
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- Élargis la fissure en forme de V à l'aide d'un marteau et d'un burin (sur environ 2 cm de profondeur). Cela permettra au mortier de réparation d'adhérer correctement.
- Nettoie la fissure à l'aide d'une brosse métallique et élimine la poussière et les débris à l'aide d'un aspirateur.
- Humidifie légèrement les bords de la fissure.
- Tu peux maintenant mélanger le mortier de réparation ou la résine de fissure selon les instructions du fabricant.
- Applique la première couche de mortier à l'aide d'une spatule ou d'une cartouche.
- Place ensuite une toile ou une barre d'armature au centre afin d'empêcher la réapparition de fissures.
- Applique ensuite la deuxième couche de mortier en profondeur dans la fissure et compacte-la.
- Pour finir, lisse la surface et laisse durcir selon les instructions du fabricant.
- Une fois sec, ponce si nécessaire l'excédent de mortier.
Barrière horizontale pour maçonnerie
Une barrière horizontale est une mesure d’assainissement de la maçonnerie. Elle empêche l'humidité de remonter dans la maçonnerie d'un bâtiment et est mise en place horizontalement dans la partie inférieure du mur. Elle peut être intégrée dès la construction ou installée a posteriori dans le cadre d'un assainissement.
On distingue généralement trois procédés pour la barrière horizontale, également appelée étanchéité horizontale:
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Dans ce cas, des barrières mécaniques, par exemple en carton pour maçonnerie, en tôles d'acier inoxydable, en plaques de plastique et en films, sont mises en place sur toute la section transversale de la maçonnerie afin d'empêcher la propagation de l'eau. Cela se fait dès la phase de construction. -
Dans ce cas, des substances adaptées sont injectées dans la maçonnerie afin d’arrêter la propagation de l’humidité. Cela se fait généralement a posteriori. Le choix de la méthode la plus appropriée dépend du taux d’humidité. - Déshumidification électrophysique
Sur la base du principe de l'électro-osmose, on tente ici d'empêcher l'humidité d'agir dans le mur. Son efficacité est toutefois controversée, c'est pourquoi nous n'aborderons pas ce sujet plus en détail ici.
Barrière horizontale mécanique
On distingue deux procédés pour la barrière horizontale mécanique:
- Insertion de plaques
Dans le cadre du procédé d’insertion de plaques, une barrière horizontale ou une couche d'étanchéité constituée de tôle d'acier inoxydable, de plaques en plastique ou de films est mise en place sur toute la section transversale de la maçonnerie. Cela empêche l'eau de remonter. Parallèlement, le séchage commence immédiatement au-dessus de la barrière horizontale. - Coupure de capillarité par sciage
Dans le procédé de sciage, des membranes d'étanchéité sont insérées dans les joints de la maçonnerie, qui est découpée par sections d'un mètre.
Les efforts et les coûts sont relativement élevés pour les deux méthodes; dans certaines conditions statiques (par exemple pour les maisons situées en pente), ce type d'étanchéité horizontale n'est en outre pas possible.
Barrière horizontale chimique: procédé d'injection
La barrière horizontale chimique fait partie des méthodes éprouvées d'étanchéification horizontale de la maçonnerie. Elle empêche le transport capillaire de l'eau à travers la maçonnerie et protège ainsi durablement la structure du bâtiment.
Une crème d'injection alcaline est injectée dans un réseau de trous de forage. Cette crème est généralement à base de cire, de silicone ou de résine époxy; elle bouche les pores, rend la maçonnerie hydrophobe et empêche l'absorption d'eau.
- Complexité réduite: facile à mettre en œuvre, même pour les bricoleurs inexpérimentés avec des instructions.
- Efficace: souvent la clé du succès pour les murs humides.
- Réutilisable: les cartouches et les bâtonnets capillaires peuvent être réutilisés.
Important: porte des vêtements de protection!
Porte des gants de travail étanches, des lunettes de protection et des vêtements de travail pendant ces travaux, car le liquide d'injection est très alcalin, comparable à un nettoyant domestique. Respecte également les consignes figurant sur le produit.
- Enlève l'ancien enduit jusqu'à 20 cm au-dessus et en dessous du joint de maçonnerie le plus bas.
- Perce des trous dans le joint le plus bas au-dessus du sol: – Maçonnerie: 10–14 cm => Espacement des trous: 12,5 cm – Maçonnerie: 41–70 cm => Espacement des trous: 8 cm
- Le dernier trou doit se trouver à 5 cm maximum de l'angle.
- Nettoie les trous à l'air comprimé ou à l'aide d'un aspirateur.
- Couper les bâtonnets capillaires: longueur = profondeur du forage + 7 cm.
- Les insérer dans l'angle d'aspiration et les enfoncer dans le trou de perçage.
- Remplir deux fois avec de l'eau propre → les bâtonnets gonflent.
- Après environ 15 minutes: insérer une cartouche individuelle contenant le liquide d'injection.
- La cartouche est à la verticale, l'embout repose sur la tige.
- Retirer la cartouche après 12 à 48 heures (une fois vide).
- Nettoyer la cartouche si nécessaire et la réutiliser.
- Retirer les bâtonnets capillaires ou les couper à ras et mastiquer.
- Étanchéifier la surface avec deux couches de badigeon d'étanchéité.
- Passer un balai sur la deuxième couche pour la rendre rugueuse et améliorer l'adhérence.
- Appliquer le mortier de base d'assainissement directement sur le badigeon d'étanchéité humide.
- Respecter un temps de séchage de 7 jours, puis appliquer l'enduit d’assainissement.
Barrière horizontale chimique ou étanchéité horizontale classique
Ces deux procédés utilisent des agents chimiques pour empêcher le transport capillaire de l'eau. L'étanchéité horizontale classique est donc une forme de barrière horizontale chimique lorsqu'elle est réalisée par injection à l'aide de produits d'étanchéité correspondants.
| Caractéristique | Barrière horizontale chimique (procédé d'injection) | Étanchéité horizontale classique |
|---|---|---|
| Procédé | Injection d'une crème ou d'un liquide hydrophobe | Injection d'un produit d'étanchéité liquide |
| Matériaux | Cire, silicone, résine époxy | Liquides généralement à base de silicate, d'acrylate ou de silane |
| Objectif | Obturation des pores et hydrophobisation | Interruption de la capillarité par réaction chimique dans la maçonnerie |
| Typiquement utilisé pour | Assainissement de bâtiments existants | Assainissement en cas d'humidité faible à moyenne |
| Technique de forage | Horizontale, généralement dans les joints | En biais (30–45°), éventuellement sur plusieurs rangées en cas d'humidité importante |
Étanchéité horizontale classique
L'étanchéité horizontale classique ne peut être utilisée que lorsque le taux d'humidité est inférieur ou égal à 50 %, ainsi qu'en cas de salinité faible à modérée.
Dans ce procédé, l'ancien enduit n'est enlevé qu'après l'étanchéification, car il peut absorber l'excès de liquide d'injection.
- Orientation: 10 cm au-dessus du sol, espacement: env. 10–15 cm, en ligne horizontale, généralement légèrement inclinée (10–45°)
- Profondeur des trous: env. deux tiers de l'épaisseur du mur
- Nettoyer les trous à l'air comprimé ou à l'aspirateur pour éliminer la poussière de perçage et les débris.
- Pour les pierres non absorbantes, percer les trous dans les joints.
- En cas de forte infiltration d'humidité, disposer les 2e et 3e rangées de trous en décalage central.
- Angles de mur: rangées de trous verticales supplémentaires des deux côtés
- Si la maçonnerie est plus épaisse que 50 cm, les trous doivent être percés de l'intérieur et de l'extérieur.
- Utilise des entonnoirs d'injection pour une injection sans pression.
- Enroule du ruban adhésif en téflon autour de l'embout de l'entonnoir d'injection afin d'éviter tout écoulement incontrôlé du liquide hors du trou de forage.
- Visse l'embout sur l'entonnoir d'injection et place-le dans le trou de forage.
- Veille à ce que le liquide ne se retrouve pas sur la maçonnerie à rénover, car l'enduit n'adhère pas bien sur le liquide d'injection.
- Retirer les cartouches ou couper les éléments encastrés à ras.
- Boucher les trous de perçage avec du mortier de réparation.
- Appliquer le badigeon d'étanchéité et l'enduit d'assainissement après séchage.
Conseil: prévenir les dégâts
Pour éviter que les murs ne deviennent humides et que la structure du bâtiment ne subisse des dégâts dus à l'humidité, il est conseillé d'appliquer un enduit d’étanchéité sur la maçonnerie sèche. En effet, c’est souvent l’absence d’étanchéité qui rend nécessaire l’assainissement d’une cave. La meilleure protection du bâtiment commence dès la construction de la maison et l’investissement dans une protection d’étanchéité des murs extérieurs (revêtement bitumeux ou béton étanche) s’avère rentable à long terme.
Assainir la maçonnerie: questions fréquentes
Comme l'enduit à la chaux a un pH élevé et est donc alcalin, il a naturellement un effet anti-moisissure et antibactérien. De plus, l'enduit à la chaux régule l'humidité et assure un bon climat intérieur. Les moisissures peuvent difficilement se développer sur ce support, c'est pourquoi l'enduit à la chaux est le premier choix pour les pièces d'habitation.
L'enduit d’assainissement a été spécialement conçu pour les murs humides et exposés au sel. Il est hydrofuge et s'utilise principalement dans les caves et au niveau des soubassements. Sur des murs présentant une humidité de surface, causée par exemple par la condensation, il peut favoriser la formation de moisissures; il n'est donc pas forcément la meilleure solution pour ton espace de vie.
- L'enduit d'assainissement n'est que partiellement efficace sur des murs très humides. Si les causes de l'humidité ne sont pas éliminées, il n’aura pas d’effet.
- Il ne convient pas à tous les types de murs. Idéal pour les caves et les soubassements, mais moins adapté aux pièces d’habitation. En raison de ses propriétés hydrofuges, l'enduit d’assainissement peut même favoriser la formation de moisissures.
- Contrairement à l'enduit à la chaux, l'enduit d’assainissement n'agit pas activement contre les moisissures. En cas de problèmes de moisissures, l'enduit à la chaux est souvent le meilleur choix.
- L'enduit d’assainissement est un peu plus cher que l'enduit classique.
- La mise en œuvre de l'enduit d’assainissement est complexe et nécessite des compétences spécialisées.
Pour que l'enduit d’assainissement adhère correctement, tu dois d'abord appliquer une base d’assainissement minérale (généralement un mélange de ciment et de chaux). Elle assure une meilleure adhérence et compense les irrégularités. Tu peux également appliquer un pont d'adhérence ou une sous-couche. Dans ce cas, respecte impérativement les instructions du fabricant.
