Qu'est-ce qu'une Tiny House?
Un tout petit logement: une Tiny House est une micromaison dont la surface est souvent comprise entre 10 et 50 m². L'objectif: se débarrasser de tout ce qui nous encombre inutilement!
Le Tiny House Movement (mouvement des micromaisons) vient des États-Unis. Là-bas, les micromaisons sont en général sur roues.
Les Tiny Houses sont particulièrement pratiques et appréciées en tant que logement pour les vacances ou les week-ends.
Tu as alors moins de problèmes avec le permis de construire. De plus en plus de personnes utilisent aussi les Tiny Houses pour loger des invités ou comme bureau.
Conseil: habiter une Tiny House à l'essai
Minimalisme, flexibilité et faibles coûts de construction: les Tiny Houses présentent de nombreux avantages, mais aussi des inconvénients. En effet, tu dois passer beaucoup de temps à planifier, il n'est pas toujours facile d'obtenir un permis de construire et tu dois faire des concessions en matière de confort. Tu souhaites d'abord faire l'essai de vivre dans un espace réduit? Il existe aujourd'hui de nombreuses Tiny Houses dans lesquelles tu peux passer tes vacances. Teste-les!
Quel est le prix d'une Tiny House?
Le prix d'achat d'une Tiny House est aussi individuel que tes souhaits. La micromaison est-elle livrée clés en main, en kit, faut-il réaliser des travaux de second œuvre ou bien la construis-tu peut-être entièrement à la sueur de ton front? La taille et l'équipement jouent naturellement aussi un rôle important.
Pour acheter une Tiny House, tu dois donc compter entre 20 000 et 65 000 euros, même s'il n'existe bien sûr aucune limite maximale. Si la Tiny House est stationnaire, il faut éventuellement y rajouter les frais de transport, les coûts pour le terrain ou l'emplacement ainsi que le permis de construire et les frais annexes liés à la construction.
Planifier une Tiny House
Il est toujours bon d'avoir un plan. Cependant, pour une Tiny House, la planification est cruciale. Un espace aussi réduit requiert des solutions très efficaces, peu importe que ta micromaison soit ton logement principal ou que tu y passes seulement tes vacances ou week-ends.
Des erreurs de planification peuvent gâcher ton confort de vie. Prends donc le temps de bien planifier ta Tiny House.
Avant d'acheter du matériel, une Tiny House en kit ou un modèle livré clés en main, pose-toi les questions suivantes:
- Qu'est-ce qui est particulièrement important pour toi? As-tu par exemple besoin d'une cuisine entièrement équipée ou bien veux-tu pouvoir te tenir debout dans ton loft?
- Quels objets ménagers veux-tu conserver? Quel est l'équipement nécessaire à tes hobbies et quelle place prend-il?
- À quoi peux-tu renoncer?
Une fois que tu as répondu à ces questions, tu peux commencer la planification. N'hésite pas à laisser ton plan de côté pendant quelques semaines. Est-ce qu'il te convient toujours? Un modèle 3D te permet de mieux visualiser ton plan de Tiny House. Il existe pour cela divers logiciels spécialisés sur le marché.
De plus, de nombreux plans de construction et plans de sol pour les Tiny Houses sont disponibles sur Internet. Ces plans sont toutefois souvent rédigés en anglais, il faut donc faire attention aux unités américaines.
Permis de construire pour une Tiny House
Classification selon la législation relative à la construction, permis de construire, immatriculation du véhicule: il est vrai qu'il y a plus amusant. Ce sont cependant des thèmes sur lesquels tu devrais te pencher avant de construire ou d'acheter ta Tiny House.
La question de l'utilisation
Tu dois d'abord te demander comment tu veux utiliser ta Tiny House. Tu peux l'utiliser comme:
- micromaison servant de résidence principale
- résidence secondaire pour les vacances et week-ends.
- caravane.
En fonction de ta réponse, les prochaines étapes sont plus ou moins complexes. Important: chaque canton voire chaque commune a ses propres règles. Informe-toi donc obligatoirement au préalable sur les règles en vigueur sur place afin que ton rêve de micromaison ne s'écroule pas.
Une Tiny House comme domicile fixe
Tu veux te libérer du superflu et te satisfaire du nécessaire, et ce, de manière durable? Alors la Tiny House peut être une bonne solution de résidence principale, même si cela présente aussi les obstacles juridiques les plus importants.
Ainsi, d'après les règlements d'urbanisme, ta Tiny House doit posséder une cuisine et une salle de bains. Les espaces de vie doivent en général respecter une hauteur de 2,4 m et des dispositions s'appliquent aux fenêtres, portes, escaliers et issues de secours. Autres aspects importants:
Tu as besoin d'un terrain adapté.
Le terrain doit être situé dans une zone affectée à l'habitat d'après les règlements d'urbanisme applicables, par exemple dans une zone résidentielle.
Attention: il existe souvent des plans d'urbanisme locaux ou des statuts relatifs à l'aménagement du territoire. Ils peuvent entre autres définir précisément la surface de base minimale, la forme du toit de la maison, etc. Ces règles ont déjà brisé plus d'un rêve de micromaison.
Les zones spéciales ou les zones résidentielles spéciales présentent souvent moins de contraintes que les zones résidentielles classiques.
Le terrain doit avoir été viabilisé.
Viabilisé signifie que le terrain a été raccordé
- au réseau routier public,
- aux réseaux d'électricité, d'eau (voire de gaz et de téléphone) ainsi qu'aux égouts.
En général, tu as besoin d'un permis de construire.
Si tu souhaites habiter dans ta Tiny House de façon permanente, elle devient alors un bâtiment selon la définition des règlements d'urbanisme et requiert en général un permis de construire.
Avant de demander un permis de construire, tu peux déposer une «prédemande» de permis de construire auprès de ta commune ou de ton service d'urbanisme. Cette prédemande te permet de clarifier des questions critiques au préalable ainsi que de vérifier si tu peux construire ta Tiny House et, le cas échéant, avec quelles restrictions.
Ta prédemande a abouti avec succès? Alors remplis ta demande de permis de construire et rassemble tous les documents dont tu as besoin. Important: il faut vraiment y joindre tous les documents requis sous peine de se voir refuser la demande de permis de construire! Ta demande de permis de construire est alors vérifiée. Ce processus peut prendre plusieurs mois. Si tout est bon, alors tu finis par obtenir le permis de construire.
Afin de pouvoir commencer les travaux, tu as encore besoin de l'autorisation de construire, c'est-à-dire du point rouge. Elle n'est pas attribuée automatiquement. Dans de nombreux cantons, il faut la solliciter auprès du Service urbanisme.
Résidence permanente sur le terrain de camping
Certains terrains de camping sont classés comme zone résidentielle dans le plan d'urbanisme. Dans ce cas, tu n'as généralement pas besoin de permis de construire si ta Tiny House fait moins de 50 m² de surface et moins de 3,5 m de hauteur.
Une Tiny House comme résidence secondaire
Les choses se simplifient, si tu n'utilises ta Tiny House que comme maison de vacances ou que les week-ends.
Il existe souvent des «zones spéciales pour les loisirs» dédiées à ces résidences secondaires. Les communes y sont d'habitude plus souples en ce qui concerne l'aménagement des terrains. En général, la construction sur de telles zones n'exige pas de procédure ou d'autorisation spéciale dans la mesure où la surface de base ne dépasse pas 50 m². Cependant, même une Tiny House servant de maison de vacances doit se trouver sur un terrain viabilisé.
Pour plus de détails, renseigne-toi auprès de la commune dans laquelle tu souhaites installer ta micromaison pour les week-ends.
Une Tiny House comme caravane
Tu rêves d'une maison sur roues? Une Tiny House mobile ne requiert aucun permis de construire, mais, comme pour les caravanes, il lui faut une immatriculation. En conséquence, ta maison mobile doit être immatriculée, assurée et assujettie aux impôts.
Avant de pouvoir sillonner les routes avec ta micromaison sur roues, tu as toutefois besoin d'une réception de portée nationale. Pour obtenir cette réception, tu dois respecter quelques directives dont les suivantes:
- Ta Tiny House mobile ne doit pas dépasser 4 m de haut et 2,55 m de large.
- Elle ne doit pas peser plus de 3,5 t.
- Ta maison sur roues doit répondre à des critères de sécurité tels que l'utilisation de verre de sécurité, etc.
Ces directives ne sont pas formulées très clairement. Leur interprétation dépend souvent du contrôleur auquel tu as affaire.
Tiny House mobile immatriculée comme charge d'une remorque
Autre possibilité: ta Tiny House peut être immatriculée sous forme de charge d'une remorque. Ta remorque doit être certifiée par le TÜV, ta micromaison doit pouvoir être retirée de la remorque et cette charge doit être correctement sécurisée. Ce n'est pas si simple car il faut sécuriser non seulement la Tiny House, mais aussi toutes les pièces mobiles à l'intérieur.
Tiny House à aménager
Tu aimerais personnaliser l'intérieur de ta petite résidence secondaire, mais tu n'oses pas construire une Tiny House toi-même? Il existe aussi des Tiny Houses à aménager. Toit en tôle isolé, façade extérieure lasurée, fenêtres: ta micromaison est livrée entièrement montée chez toi. Il ne te reste plus qu'à l'aménager!
Tu choisis à quoi vont ressembler ta salle de bains, ta cuisine, ta chambre à coucher et ta salle de séjour. Revêtements de sol, peinture murale, équipements... Fais-toi plaisir!
Nous avons aussi les guides et les instructions qu'il te faut pour cela.
Tiny House clés en main
Si tu veux profiter rapidement de ta Tiny House, il en existe aussi qui sont livrées clés en main. Entièrement équipées et prêtes à emménager, ces mini-maisons de vacances sont livrées chez toi par transporteur.
Elles comportent déjà:
- Cuisine équipée et armoires
- Salle de bains carrelée avec douche et WC
- Parquet au sol
- Convient au
- Éclairages LED à encastrer
- Prises de courant
Que reste-t-il à faire après la livraison? Retire les films de protection, rentre tes meubles, c'est tout. Il ne te reste plus qu'à attendre les prochaines vacances!
Préparatifs pour l'installation de la Tiny House
Peu importe que tu choisisses une Tiny House à aménager ou livrée clés en main, tu dois effectuer des préparatifs avant la livraison de ta micromaison.
Fondation: ta Tiny House a naturellement besoin d'une fondation et de raccordements pour l'eau chaude, l'eau froide, les eaux usées ainsi qu'un raccordement électrique. Les dimensions requises pour la fondation de ta Tiny House et l'emplacement des raccordements sont indiqués dans notre boutique en ligne, sous la rubrique «Fiche de données» correspondant à chaque Tiny House.
Grue de déchargement: en parallèle à la fondation, tu dois aussi t'occuper de faire venir une grue qui déchargera la Tiny House du camion puis la posera sur la fondation. Contacte ton entreprise locale de location de grues mobiles. Tu as besoin d'une grue à traverses de levage avec 4 points de fixation.
